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Outstanding Real Estate Investments
Q·REAL ist der Immobilien Investment Arm von Q·ADVISERS, einer unabhängigen Investment- und Corporate Finance Boutique mit Sitz in Wien, Österreich. Wir sind eine Gruppe von erfahrenen Investmentprofis mit einem umfangreichen Netzwerk, aus dem wir herausragende Investitionsmöglichkeiten in Immobilienprojekte beziehen. Wir nutzen das lokale Know-how unserer kompetenten Entwicklungspartner, um ad hoc opportunistische Projekte in Österreich, Deutschland, Spanien und darüber hinaus umzusetzen.
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Place to see – Kirchberg
ÖSTERREICH
Projektart Luxus Chalet
Status Baugenehmigung
Wohnfläche411 m2
Terrassen / Balkone137 m2
Fertigstellung 2023
Projektpartner1508 - Immobilien
WebsitePlace to See
Ein Luxus Chalet, das das Herz höherschlagen lässt: mit 411 m² Wohn-/ Nutzfläche, Altholz-Sichtdachstuhl, 5 Schlafzimmern und Bädern, Wellnessoase, großer Sonnenterrasse und vielem mehr. Alles in nachhaltiger Bauweise, mit erstklassigen Materialien und ökologischem Heizsystem am Hang erbaut mit einer unverbaubare Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen.
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Bellevue Living – Ljubljana
SLOWENIEN
ProjektartWohnen
Status in Bau
Nutzfläche24.300 m2
Fertigstellung 2023
ProjektpartnerBellevue Living d.o.o.
Website Bellevue Living
Die Bellevue Living Residenz ist ein nachhaltig konzipierter Wohn- und Bürokomplex, der über mehrere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten
sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten verfügt. Der Komplex befindet sich im historischen Viertel Stara Šiška in Ljubljana, auf der gegenüberliegenden Seite der grünen Oase des Tivoli-Parks und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die zweigeschossige Tiefgarage sorgt für ausreichend Stellplätze und bietet zudem komfortable Ladeanschlüsse für Elektroautos. Alle 70 Wohnungen werden über eingebaute Niedertemperatur-Fußbodenheizungen verfügen, die das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur sorgen werden.
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Marina Arvid – Wörthersee
ÖSTERREICH
ProjektartWohnen
StatusBaugenehmigung
Wohnungen9
Wohnnutzfläche77 m² - 194 m²
Projektpartner1508 - Immobilien
Websitemarina arvid
Am Südufer des Wörthersees entstehen 9 exklusive Luxuswohnungen zwischen 77 m² und 194 m². Anspruchsvolles Design, Top Lage mit Wörthersee-Panorama und eigener Seebereich mit einem modern ausgestatteten Badehaus und 4 Marina-Stellplätzen inklusive.
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Reifnitz – Wörthersee
ÖSTERREICH
ProjektartWohnen
StatusKonzeption
Nutzfläche-
Fertigstellung-
Projektpartner1508 - Immobilien
Website-
COMING SOON
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Dellach – Millstätter See
ÖSTERREICH
ProjektartWohnen
StatusKonzeption
Nutzfläche-
Fertigstellung-
Projektpartner1508 - Immobilien
Website-
COMING SOON
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Obertauern
ÖSTERREICH
ProjektartHotel
StatusKonzeption
Nutzfläche-
Fertigstellung-
Projektpartner1508 - Immobilien
Webiste-
COMING SOON
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Living L26 – Kufstein
ÖSTERREICH
Projektart Wohnen
Status Fertiggestellt
Wohneinheiten15
Fertigstellung2021
Projektpartner1508 - Immobilien
WebsiteLiving L26
Die Projektliegenschaft befindet sich in Zell, dem ältesten Stadtteil Kufsteins. Auf dem wunderschön gelegen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.431 m² haben wir ein Wohnhaus mit insgesamt 15 familiengerechten Wohneinheiten verwirklicht. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf große Glasflächen und viel Lichteinfall geachtet. Großzügige Balkonflächen in Süd- und Westausrichtung bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, um die ruhige, sonnige Lage in vollen Zügen genießen zu können. Alle Einheiten verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenkeller stehen ebenso zur Verfügung.
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Das Gotland – Berlin
DEUTSCHLAND
Asset KlasseWohnen
Status Fertiggestellt
Nutzfläche13.400 m2
Wohneinheiten136
Fertigstellung2018
Urbanes Wohnquartier im ehemaligen Botschaftsviertel: imtrendigenundaufstrebendenStadtteil Prenzlauer Berg entstanden 136 lichtdurchflutete Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 36 bis 157 m². Die differenzierten Grundrisse sorgen im Quartier für heterogene Bewohner. Das Angebot umfasst neben den sehr gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkonen und Terrassenflächen auch großzügige Fahrradstellflächen oder eine eigene E-Mobilitäts-Station am Tiefgaragenstellplatz.
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The Lighthouse – Nonsuch Bay
ANTIGUA
ProjektartWohnen
Status Fertiggestellt
StandortNonsuch Bay,Antigua
Die Villa Lighthouse liegt auf einer Klippe mit Blick auf die Strände und Inseln, die die Küste säumen, in der preisgekrönten Wohnanlage an der Nonsuch Bay.
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Strandgasse 56 Podersdorf
ÖSTERREICH
ProjektartWohnen
Status Fertiggestellt
Nutzfläche130 m2
Nur 500 mvomUN-Welterbe Neusiedler See entfernt,bestehtdiesesFerienhausauszweiseparaten Wohnungenfürbiszu8Personen. DasGebäude verfügtüberein 60 m² großes,helles Wohnzimmer undbieteteinenschönen Blick auf den 500 m² großenGartenmitKirschbäumen und modernem Pool sowieauf dieangrenzenden Weinbergeder Region.
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Postgebäude – Weimar
DEUTSCHLAND
ProjektartGewerbe
StatusFertiggestellt
Gesamtfläche6.800 m2
Das historische Postgebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Weimar, direkt am Goetheplatz. Zu den Hauptmietern zählen namhafte Unternehmen wie der Deutsche Post Briefdienst, die Postbank und die Deutsche Telekom. In den Jahren 2008/2009 wurde das Objekt um ca. 800 m² Nutzfläche erweitert und verfügt heute über eine beachtliche Grundstücksfläche von über 6.800 m² und 118 Stellplätze vor Ort. In diesem Rahmen wurde ein neu errichtetes Ärztehaus mit einer Nutzfläche von ca. 750 m² gebaut. Das Objekt ist ein Investment der Informica Real Invest AG.
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Geschäftshaus – Würzburg
DEUTSCHLAND
ProjektartGewerbe
Status Fertiggestellt
Gewerbeeinheiten9
Hotelzimmer17
Das Wohn- und Geschäftshaus im Stil der Gründerzeit befindet sich in der Würzburger Altstadt, direkt in der zentralen Fußgängerzone. Durch die erstklassige Lage ist das Objekt optimal an wichtige Einrichtungen der Stadt angebunden (Bahnhof, Bus- und Straßenbahnlinien, Stadttheater, etc.- alles fußläufig erreichbar). Im Jahr 2001 wurden die denkmalgeschützte Fassade und das gesamte Gebäude renoviert. In den Jahren 2007/2008 wurden umfangreiche Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt und die Einzelhandelsflächen im Unter-, Erd- und Obergeschoss neu strukturiert, so dass das Gebäude wieder in altem Glanz erstrahlt. Das Objekt umfasst insgesamt neun Gewerbeeinheiten (Läden, Arztpraxen, Kanzleien) und zwei Wohnungen sowie das charmante historische Hotel „Barbarossa“ mit 17 Zimmern im Dachgeschoss.
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Sternwartestraße -Leipzig
DEUTSCHLAND
Asset KlasseWohnen
StatusFertiggestellt
Nutzfläche3,800 m2
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtbezirk Mitte, im Ortsteil Zentrum-Südost, am Rand des Stadtzentrums, in fußläufiger Nähe zur Leipziger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich die Leipziger Universität am Augustusplatz, das Gewandhaus, die Oper Leipzig, das Rathaus sowie das Bundesverwaltungsgericht. Ca. um 1900 wurde das Objekt gebaut und Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine Sanierung in Teilbereichen. Durch die Revitalisierung der beiden Vorderhäuser in den Jahren 2016/17 wurden diese einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung, vorrangig Studentenapartments, zugeführt. Derzeit erfolgt der Um- und Ausbau des Seitenflügels und die Neustrukturierung sowie Aufstockung und Ausbau des Dachgeschoßes des Hinterhauses. Nach Fertigstellung hat das Objekt eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 3.800 m². Das Gebäude ist als Einzelkulturdenkmal i. S. d. landeseigenen Denkmalschutzgesetzt eingestuft.
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Montenegro Land
MONTENEGRO
ProjektartTouristische Nutzung
StatusKonzeption
StandortBigova, Montenegro
Grundstücksgröße12.000 m2
WebsiteMontenegro Bay
Dieses Grundstück in bester Lage mit Blick nach Westen bietet direkten Zugang zu einer spektakulären Küstenlinie. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks hat man einen beneidenswerten Blick auf den Golf von Trašte und die faszinierenden Landschaften Montenegros. Das Grundstück befindet sich in der sich schnell entwickelnden Bigova-Bucht an der Adriaküste, wo die neu gebaute Infrastruktur und die hohe touristische Nachfrage das Gebiet prägen. Das klare, ruhige Wasser ist bekannt für Schwimmen, Schnorcheln, Tauchen und andere Wassersportarten wie Angeln und Segeln. Die Zonierung des Geländes erlaubt den Bau von Hotels, Villen und Wohnungen mit faszinierendem Blick auf die geschützte Bucht in der Adria.
Daniel Rossmann
Daniel Rossmann
CEO
Über die letzten10 Jahre war Daniel Rossmann in leitenden Funktionen bei internationalen börsennotierten Konzernen in unterschiedlichen Bereichen der Bau- und Immobilienbranche tätig. Vom Development, Asset- und Portfoliomanagement bis hin zur Abwicklung komplexer Immobilien-transaktionen in den Asset KlassenBüro-, Hotel- und Wohnen mit einem Transaktions-volumen von insgesamt über€ 1 Milliarde.
dr@q-advisers.com
Thomas Bogdanowicz
Thomas Bogdanowicz
Main Shareholder
Als erfolgreicher Unternehmer seit mehr als 20 Jahren hat Thomas Bogdanowicz unter anderem die BGS Smartcard Systems AG gegründet, welche später mit der an der NASDAQ notierten UEPS fusioniert wurde. Des weiteren ist er Gründer und Gesellschafter der UCP Chemicals AG. Neben seiner seiner unter-nehmerischen Laufbahn hat er vieleweltweitImmobilienprojekte unterschiedlicher Art mit Erfolg entwickelt und finanziert.
tb@q-advisers.com
Fritz Schweiger
Fritz Schweiger
Main Shareholder
Nach über 15 Jahren als CEO der österreichischen Investmentbank CA IB in London hat Fritz Schweiger 2010 die Investment Boutique Q-Advisers gegründet. In deren Rahmenhat er zahlreiche Investitionen im Venture Capital und Private Equity Bereich, wie das Buyout desdeutschen Alternative-Asset-Managers QC Partners oder des Immobilien-Asset-Managers informica real invest AG getätigt. Weiters hat er mehrere Immobilienprojekte in Europa finanziert und gemeinsam mit Partnern entwickelt.
fs@q-advisers.com
Alex Götzinger
Alex Götzinger
RECHT
Alex ist Investmentexperte mit ausgeprägter Erfahrung im Private- und Corporate-Banking sowie Due Diligence. Er arbeitete für Raiffeisen, Chase Manhatten, Credit Lyonnais, HVB. Neben seiner Tätigkeit bei Q·Real leitet er das Büro einer österreichischen Stiftung. In den letzten Jahren fokussierte er sich auf die Strukturierung von Beteiligungsvehikeln und Beratung von Kapitalgebern. Alex promovierte an der juristischen Fakultät der Universität Salzburg.
T +43 1 235 00 62 15ag@q-advisers.com
Markus Ulreich
Markus Ulreich
INVESTOR
Markus begann 1997 als Aktienanalyst bei der Investmentbank Austria in Wien zu arbeiten. Nach einigen Jahren als erfolgreicher Manager von Österreich- und EME-Aktienfonds wechselte er zur CA IB Investmentbank in London und Wien. Als Head of Continental European Sales war er für den Vertrieb des EME-Aktienprodukts verantwortlich. Zwischen 2010 und 2019 war er maßgeblich daran beteiligt, das lokale tschechische Brokerage-Unternehmen WOOD & Company zur führenden unabhängigen EME-Brokerage-Plattform zu machen.
mu@q-advisers.com
Stephanie Klotz
Stephanie Klotz
OFFICE MANAGEMENT
Stephanie verfügt über 7 Jahre internationaler Berufserfahrung in London, Abu Dhabi und München in Marketing, PR und internationaler Kongresskoordination.
Als Assistentin des Managements von Q·ADVISERS ist sie verantwortlich für die Organisation und das Office Management in Wien. Weiters ist sie verantwortlich für Marketing und PR-Tätigkeiten.
Stephanie absolvierte das Magisterstudium der Publizistik und Kommunikationswissenschaft an der Universität Wien und belegte im Rahmen ihres Studiums Kurse in London.
T +43 1 235 00 62 0sk@q-advisers.com
